สิ่งที่ควรมองหาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดรามคำแหง

 

ไม่แปลกใจเลยที่ตลาดคอนโดจะไม่ทำสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ขาย ในปีที่ผ่านมาสถิติแสดงยอดขายและราคาที่ลดลง วันขายเฉลี่ยของคอนโดในขณะนี้คือ 123 วันเมื่อเทียบกับ 90 วันในปี 2009 การก่อสร้างคอนโดรามคำแหง ยังคงแข็งแกร่งและมีผู้ซื้อไม่มากพอที่จะไปรอบ ๆ ในเพียงอย่างเดียวมีคอนโดขายประมาณ 950 แห่งและตั้งแต่เดือนมกราคม 2558 มียอดขายเพียง 435 แห่งในพื้นที่เหล่านั้น ซึ่งหมายความว่าใช้เวลา 6 เดือนในการขายผลิตภัณฑ์ในตลาด และบริเวณนี้

เป็นหนึ่งในผู้โชคดีแล้วจะทำอย่างไรดีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม 12 ปีที่แล้วหลังจากอ่านพ่อรวยพ่อแย่โดยโรเบิร์ตคิโยเซะทำให้ฉันเชื่อว่าฉันอยากเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ ฉันได้รับใบอนุญาตและซื้อทรัพย์สินครั้งแรกของฉัน ตั้งแต่นั้นมาด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่ฉันเป็นเจ้าของส่วนของฉันเพิ่มขึ้นไม่ว่าจะเป็นบ้านคอนโดรามคำแหง หรือเพล็กซ์การซื้อหนังสือที่เหมาะสมสร้างความแตกต่างให้กับหนังสือเล่มพกพาของคุณ

ซื้อคอนโดที่เหมาะสมการซื้อคอนโดนั้นง่ายมากเมื่อคุณพร้อม

ซื้อคอนโดที่เหมาะสมการซื้อคอนโดนั้นง่ายมากเมื่อคุณพร้อมที่จะขายที่มีผลกระทบมากที่สุด ไม่มีใครอยากขายคอนโดของพวกเขาเป็นเวลา 12-24 เดือน แต่นั่นเป็นสิ่งที่ฉันเห็นในบางครั้ง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้มีกฎของหัวแม่มือที่จะปฏิบัติตาม นี่คือรายการเกณฑ์สำคัญของฉันที่จะต้องปฏิบัติเมื่อซื้อคอนโดรามคำแหง เพื่อขายต่อในที่สุดทำเลที่ตั้งสถานที่ตั้งนอกจากราคานี่คือสิ่งที่สำคัญที่สุดของทุกคน คุณต้องการที่จะซื้อในพื้นที่ที่กำลังจะมาถึงหรือพื้นที่ที่เกิดขึ้นแล้ว

ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะร้านค้าร้านอาหารหรือคุณสมบัติที่ดึงดูดผู้คนเช่นโรงพยาบาลหรือตลาดระเบียงคอนโดใด ๆ ที่ฉันขายไม่มีระเบียงและสามารถลดผู้ซื้อได้ประมาณ 80% คนชอบที่จะเดินออกไปและที่สำคัญที่สุดคือบาร์บีคิวเข้าชม คุณอาจคิดว่าหน้าต่างหันหน้าไปทางลานจอดรถหรืออาคารที่น่าเกลียดไม่ได้รบกวนคุณ แต่จะซื้อมากที่สุด ด้วยคอนโดรามคำแหง จำนวนมากให้เลือกผู้ซื้อจะเลือกมุมมองที่ดีกว่ากำแพงอิฐทุกวันโรงรถ

หากคุณกำลังจะซื้อคอนโดการมีที่จอดรถจะช่วยให้คุณขายต่อได้

หากคุณกำลังจะซื้อคอนโดการมีที่จอดรถจะช่วยให้คุณขายต่อได้ สถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีที่จอดรถด้านนอก ฤดูหนาวในมอนทรีออลนั้นเลวร้ายมากและผู้คนไม่ต้องการที่จะตักหิมะบนถนนเพื่อจอดรถหรือต้องเดินไปในระยะทางไกลจากรถของพวกเขาไปที่ประตูบางสิ่งที่พิเศษ มีโปรโมชั่นคอนโดรามคำแหงตัวตัดคุกกี้จำนวนมากในขณะนี้ คุณรู้ว่าสิ่งที่เพิ่มขึ้นสูงกับทุกสิ่งที่ดูเหมือนกันโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ

ค้นหาคอนโดที่มีคุณสมบัติพิเศษ กำแพงอิฐขี้ขลาดห้องครัวของนักออกแบบประตูระเบียงสู่ระเบียงสิ่งที่ดึงดูดผู้คนเมื่อพวกเขาเดินเข้ามาสิ่งที่ทำให้คอนโดของคุณแตกต่างจากที่อื่น สิ่งที่พิเศษที่จะทำให้ผู้ซื้อเลือกคอนโดของคุณเหนือผู้อื่นทั้งหมดเครื่องใช้รวมผู้ซื้อคอนโดจำนวนมากมองหาเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จะรวมอยู่ในคอนโด มันทำให้ง่ายขึ้นสำหรับการย้ายและส่วนใหญ่ของอุตสาหกรรมคอนโดเป็นผู้ซื้อเวลาใหม่ที่จะต้องการพวกเขา

ลักษณะของการจำนองที่มีอยู่ด้วยกันหลายประเภท

มีโปรแกรมเงินกู้หลายพันรายการที่มีอยู่ในตลาด ผู้ให้กู้ทุกคนพยายามที่จะแตกต่างกันเท่าที่จะทำได้เพื่อสร้างช่องพิเศษซึ่งหวังว่าธุรกิจจะเพิ่มขึ้น เป็นไปไม่ได้ที่จะให้การตรวจทานสินเชื่อทุกประเภทดังนั้นในบทความนี้เราจะยึดหลักเกณฑ์หลัก โปรแกรมเงินกู้ส่วนใหญ่เป็นรูปแบบของสินเชื่อที่เราจะครอบคลุมที่นี่ ก่อนอื่นเราจะไปมากกว่าคำศัพท์บางอย่างที่คุณควรเข้าใจแล้วเราจะเจาะลึกโปรแกรมจำนองที่แตกต่างกันในปัจจุบัน

การตัดจำหน่ายคือการชำระคืนเงินที่ยืมพร้อมดอกเบี้ย

ระยะเวลาจริงหรือความยาวของการจำนองพร้อมกับการตัดจำหน่ายคือสิ่งที่กำหนดสิ่งที่การชำระเงินจะเป็นและเมื่อเงินกู้จะได้รับการจ่ายเงินออก เป็นวิธีการจ่ายเงินดาวน์ ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าพร้อมดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่กำหนดเพื่อที่จะได้รับการกำจัดออกโดยสิ้นเชิงเมื่อสิ้นระยะเวลา นี้จะเป็นเรื่องง่ายถ้าดอกเบี้ยไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องเนื่องจากหนึ่งสามารถแบ่งเงินต้นเป็นจำนวนหนึ่งของการชำระเงินและจะทำกับมัน เคล็ดลับคือการหาจำนวนเงินที่ถูกต้องซึ่งรวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ยบางส่วน สูตรการตัดจำหน่ายใช้เวลาเพียง 12 วันต่อปีในการคำนวณดอกเบี้ย การจ่ายดอกเบี้ยจำนองคำนวณโดยการคูณอัตราดอกเบี้ย  ของยอดเงินกู้ของเดือนก่อนหน้า

ดอกเบี้ยจ่ายสำหรับการจำนองรายปักษ์จะลดลงแม้จะไกลออกไป

แต่โดยการประยุกต์ใช้การชำระเงินแต่ละครั้งกับเงินต้นที่คำนวณดอกเบี้ยทุก 14 วัน เมื่อเทียบกับเงินต้นได้เร็วขึ้นเจ้าของบ้านจะบันทึกดอกเบี้ยเพิ่มเติม ความสามารถในการมีคุณสมบัติสำหรับประเภทของเงินกู้นี้จะขึ้นอยู่กับระยะเวลา 30 ปีและผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ที่มีการจำนองนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเพื่อแปลงเป็นเงินกู้ 30 ปีแบบดั้งเดิมมากขึ้นโดยไม่มีการลงโทษ
ในขณะที่การจำนองย้อนกลับไม่ตรงจำนองอัตราคงที่

ฉันได้รวมไว้ที่นี่เนื่องจากการชำระเงินที่ทำกับผู้ซื้อบ้านได้รับการแก้ไข การจำนองย้อนกลับได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุที่มีส่วนได้เสียในบ้าน แต่มีเงินสด จำกัด พวกเขาช่วยให้บุคคลที่จะรักษาความเป็นเจ้าของบ้านในขณะที่ให้กระแสเงินสดที่จำเป็น ในการจำนองแบบดั้งเดิมเจ้าของบ้านจะชำระคืนเงินกู้ตามระยะเวลาที่กำหนด ด้วยการจำนองย้อนกลับเจ้าของบ้านได้รับจำนวนเงินที่ระบุทุกเดือน

ได้รับการพิจารณาว่าเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ของเหลว อสังหาริมทรัพย์สามารถแปลงเป็นเงินสดได้โดยการขายหรือการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ทั้งสองวิธีมีราคาแพงและใช้เวลานานในการหาเงิน ผู้กู้วันนี้สามารถแปลงบ้านของพวกเขาเป็นเงินสดได้ทันทีโดยใช้ส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขา เงินกู้เหล่านี้ใช้เวลาน้อยกว่ามากในการอนุมัติและจัดหาเงินทุนจากสินเชื่อบ้านปกติ และค่าธรรมเนียมมักจะน้อยกว่าเงินกู้ปกติเช่นกัน แต่สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านมักจะอยู่ในตำแหน่งที่จำนอง หลังจากการจำนองเดิมที่อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หากผู้ยืมไม่จ่ายเงินค่าเช่าบ้านอาจถูกยึด